文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-08-13 13:28:21????點擊:38
1檢測目的、范圍和內(nèi)容
本次受檢房屋位于上海市普陀區(qū)，因建筑功能需要，業(yè)主對該房屋進行了整體改造，主要包括原結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除、抗震加固及零星擴建。為了解結(jié)構(gòu)加固施工質(zhì)量是否符合設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，對該房屋加固部分進行施工后質(zhì)量檢測，檢測內(nèi)容如下：
（1）房屋建筑使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）加固構(gòu)件截面尺寸及平面布置的復(fù)核
現(xiàn)場采用激光測距儀、5M鋼卷尺、SW-6510超聲波測厚儀和游標卡尺等對房屋加固改造部分進行檢測復(fù)核。
（3）加固結(jié)構(gòu)材料強度檢測
按照標準《金屬里氏硬度試驗方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金屬硬度及強度換算值》（GB/T 1172-1999）等有關(guān)規(guī)定對采用部分新增鋼梁進行鋼結(jié)構(gòu)強度的檢測。
?。?）結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測
檢查加固構(gòu)件及房屋整體結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
?。?）檢測結(jié)論及建議
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，評估加固構(gòu)件是否滿足設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，并針對存在的問題提出處理建議。
2建筑、結(jié)構(gòu)概況
本次受檢房屋為上海市普陀區(qū)，該房屋為地下2層、地上5層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建造于2017年，建筑面積約15741m2，建筑總高為23.7m，房屋平面形式不規(guī)則，外包尺寸約為92.15m×54.05m，軸網(wǎng)尺寸主要為9.00m×9.00m，9.00m×6.90m，柱截面尺寸主要為750mm×1050mm、750mm×950mm等，梁截面尺寸主要為350mm×750mm、250mm×550mm、400mm×750mm等，地下一層層高為4.00m，地下二層層高為5.20m，一層層高為5.10m，二至五層層高為4.50m，室內(nèi)外高差為0.15m。房屋原設(shè)計作為體育服務(wù)中心及生活服務(wù)中心使用，現(xiàn)處于裝修加固中。
3檢測及分析結(jié)果
3.1建筑的使用情況
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋建成于2017年，為一棟地下2層、地上5層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋。原建筑功能為體育及生活服務(wù)中心，現(xiàn)對其進行局部拆除、加固以及擴建，改造后作為電競場館和商業(yè)使用。房屋自建成以來未曾發(fā)生使用功能改變、火災(zāi)、使用荷載過大等情況。
3.2加固構(gòu)件截面尺寸及平面布置的復(fù)核
受檢房屋原始建筑、結(jié)構(gòu)圖紙基本齊全（電子版），加固設(shè)計圖紙基本齊全（電子版）?，F(xiàn)場采用5M鋼卷尺、游標卡尺、超聲波測厚儀等對房屋的加固后的結(jié)構(gòu)尺寸及構(gòu)件布置等進行了抽檢復(fù)核。抽檢結(jié)果表明，受檢區(qū)域加固情況與委托方提供的電子版圖紙、變更設(shè)計以及技術(shù)（工作）聯(lián)系單總體基本相符，部分區(qū)域由于已經(jīng)完成裝修工程或存在其他檢測條件限制并未對其進行檢測。
3.3結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測
結(jié)合現(xiàn)場實際情況，本次對具備檢測條件的加固改造區(qū)域的加固構(gòu)件進行了抽樣檢測。檢測結(jié)果表明，受檢部分區(qū)域構(gòu)件加固情況基本完好，連接節(jié)點基本可靠。
4檢測結(jié)論與建議
4.1檢測結(jié)論
受檢房屋為上海市普陀區(qū)，該房屋改造工程主要包括原結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除、抗震加固及零星擴建，本次對所抽檢區(qū)域進行分析，得出以下結(jié)論：
?。?）現(xiàn)場建筑使用情況調(diào)查表明，受檢房屋建成于2017年，為一棟地下2層、地上5層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，房屋自建成以來未曾發(fā)生使用功能改變、火災(zāi)、使用荷載過大等情況?，F(xiàn)于2019年9月對其進行改造，改造后作為電競場館和商業(yè)使用。
?。?）現(xiàn)場受檢區(qū)域檢測表明，受檢區(qū)域加固情況與委托方提供的電子版圖紙、變更設(shè)計以及技術(shù)（工作）聯(lián)系單基本相符，部分區(qū)域已經(jīng)完成裝修工程或存在檢測條件限制并未對其進行檢測。
?。?）結(jié)構(gòu)損傷檢測結(jié)果表明，受檢部分區(qū)域構(gòu)件加固情況基本完好。
4.2建議
（1）在后續(xù)使用過程中嚴禁增加樓面荷載，嚴格按照設(shè)計要求。
?。?）建議對鋼結(jié)構(gòu)部分定期進行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)有銹蝕、油漆脫落等現(xiàn)象時，應(yīng)進行基底清理、除銹、修復(fù)、重新涂裝。
?。?）建議后期使用過程中加強對受裝飾裝修等條件限制而未充分檢測區(qū)域的監(jiān)測觀察，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取有效措施。
?。?）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測；若發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。
5主要技術(shù)依據(jù)
?。?）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004）；
?。?）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）；
?。?）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；
（4）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
（5）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）；
（6）《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50550-2010）；
（7）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）；
（8）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50621-2010）；
?。?）委托方提供的其余相關(guān)資料。
