一、項目概況
倉庫房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結(jié)構(gòu)，建筑面積約為375.0m2，房屋圖紙缺失。為了解該房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀并為后續(xù)屋面抬升改造提供技術(shù)依據(jù)，特委托對該倉庫房屋進行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測。
1、根據(jù)房屋質(zhì)量檢測相關(guān)規(guī)定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)房屋完損狀況檢測;
(5)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度測試;
(6)房屋變形測量;
(7)檢測結(jié)論及處理建議。
2、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況調(diào)查
倉庫位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層砌體結(jié)構(gòu)廠房，約建造于上世紀(jì)80年代。房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為32.0m，南北向軸線總尺寸為12.0m，建筑面積約為375.0m2。該房屋室內(nèi)外高差為0.30m，檐口高度為6.0m;房屋主要作為倉庫使用，屋面為雙坡屋面。
該房屋為一棟單層砌體結(jié)構(gòu)廠房，沿房屋縱向設(shè)置有扶壁柱，扶壁柱間距為4.0m，橫向跨度為11.7m，磚墻厚度為240mm，磚墻均為燒結(jié)普通磚，混合砂漿砌筑，扶壁柱截面尺寸為490mm×490mm。橫向屋架為角鋼桁架，屋架間距為4.0m，屋面板為預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土空心板;沿屋架跨中設(shè)有屋面垂直支撐，角鋼桁架桿件均為雙拼角鋼。房屋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位均不詳。
3、房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪
現(xiàn)場采用RTS112SR5L全站儀、LeicaD2手持式激光測距儀和5M鋼卷尺對受檢房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進行了調(diào)查測繪。
4、房屋建筑使用情況調(diào)查
現(xiàn)場對受檢房屋的使用情況進行了調(diào)查。結(jié)果表明，成品倉庫建于上世紀(jì)80年代，后期使用過程中將局部門洞、窗洞進行了封堵。房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過大等情況。
5、房屋完損狀況檢測
為明確該成品倉庫的損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了損傷檢測。經(jīng)檢測，該受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。
6、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測
本房屋的磚墻采用燒結(jié)普通磚砌筑。采用回彈法檢測磚的強度，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)第4.7.17條計算磚回彈值修正后的平均值，按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011)的方法評定粘土磚的強度等級。采用ZC4-A型磚回彈儀測試承重墻磚的強度。本房屋的磚墻強度推定等級為MU15。
房屋的磚墻砌體采用混合砂漿砌筑。根據(jù)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017)，利用SJY800B型貫入式砂漿強度檢測儀，并根據(jù)現(xiàn)場條件，測試10處磚墻砂漿的強度。
二、檢測結(jié)論和建議
1、結(jié)論
倉庫房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結(jié)構(gòu)，約建造于上世紀(jì)80年代。房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過大等情況。通過對倉庫房屋的檢測，得出以下結(jié)論：
(1)經(jīng)檢測，該受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。
(2)受檢房屋燒結(jié)普通磚的磚強度推定等級為MU15;房屋混合砂漿強度推定值為M2.2。
(3)測量結(jié)果表明，各測點的傾斜率均滿足相關(guān)規(guī)范要求;除個別測點局部最大相對傾斜率為3.12‰超過規(guī)范限值外，其余測點均滿足相關(guān)規(guī)范要求。
2、建議
(1)對房屋受損部位進行修復(fù)。
(2)建議后續(xù)進行屋面抬升設(shè)計時，盡量選用輕鋼屋面的形式。
三、主要技術(shù)依據(jù)
(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);
(2)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007);
(3)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016);
(4)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017)。
四、判定標(biāo)準(zhǔn)
(1)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);
(2)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011);
(3)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011);
(4)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號)。
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